De la faisabilité à la livraison Sans zone grise
En tant que contractant général, nous assurons une prise en charge totale de vos projets immobiliers. Notre engagement porte sur une triple exigence : la maîtrise des coûts, le respect des délais et la qualité d’exécution.
Phase 1
Avant-projet
Cadrage & Faisabilité :
Sécuriser l’opération dès l’origine
Poser les bases stratégiques et valider la viabilité du projet.
Analyse du besoin
Définition du programme technique et fonctionnel, analyse des flux et contraintes d’exploitation, arbitrage besoins/budget/délais.
Études de faisabilité
Analyse technique, réglementaire (PLU, ERP, ERP, RE2020, NF, HQE, Code du travail), économique et de constructibilité.
Conseil stratégique
Aide à la décision (GO/NO GO), optimisation du coût global (TCO), conseil en durabilité et évolutivité du bâtiment.
Phase 2
Conception
Conception & Études techniques
Maîtriser la complexité technique
Transformer vos intentions en un projet prêt à construire.
Conception globale
Pilotage architectural, coordination des bureaux d’études et définition des principes constructifs.
Expertises techniques
Études structure, fluides (CVC, électricité), thermique (RE2020), acoustique, environnementale et BIM.
Dossiers réglementaires
Constitution et suivi des Permis de Construire, dossiers ICPE, ERP, accessibilité et sécurité incendie, commissions de sécurités…
Budget, Planning & Engagement
Garantir la visibilité
Apporter une sécurité contractuelle totale sur les coûts et les délais.
Estimation & chiffrage
Estimation détaillée tous corps d’état (TCE), analyse des coûts directs/indirects et mise à jour budgétaire en continu
Planification
Élaboration du planning général détaillé par lots et optimisation des délais critiques.
Contrat clé en main
Engagement contractuel sur le prix ferme et forfaitaire, sur les délais et sur les performances attendues.
Phase 3
Réalisation
Consultation & Achats
S’entourer des meilleurs partenaires
Sélectionner l’excellence technique au juste prix.
Appels d’offres
Consultation et sélection rigoureuse des entreprises et sous-traitants sur critères techniques et financiers.
Négociation & achats
Passation des marchés de travaux, pilotage des fournisseurs et sécurisation des engagements contractuels.
Direction & Pilotage de chantier
Piloter avec rigueur
Une direction de travaux exigeante pour une exécution sans faille.
Préparation
Organisation générale, installation de chantier, plans de prévention et coordination SPS.
Suivi d’exécution
Direction des travaux TCE, coordination des entreprises, suivi financier et gestion des aléas.
Qualité, sécurité & environnement
Contrôle qualité des ouvrages (DTU), respect des normes de sécurité et gestion environnementale des déchets.
Phase 4
Livraison
Réception & Livraison
Maîtriser la complexité technique
Assurer une conformité parfaite lors de la remise des clés.
Réception des travaux
Organisation des OPR (Opérations Préalables à la Réception), levée des réserves et contrôles de conformité.
Livraison clé en main
Remise des dossiers complets (DOE, plans as-built, notices techniques) et formation à l’exploitation.
Mise en service & Accompagnement
Réussir l’intégration
Garantir une prise en main efficace par les utilisateurs finaux.
Mise en service
Tests et réglages des équipements techniques, vérification des performances réelles..
Assistance post-livraison
Accompagnement durant la phase de parfait achèvement et interface unique pour le maître d’ouvrage.
Suivi post-livraison & Garanties
Préserver votre patrimoine
Rester votre partenaire bien après la fin du chantier.
Garanties légales
Gestion des garanties de Parfait Achèvement (1 an), Biennale (2 ans) et Décennale (10 ans).
Assurances
Dommages-Ouvrage et Responsabilité Civile Professionnelle.
Suivi long terme
Coordination des interventions correctives, assistance en cas de sinistre et conseil en maintenance.
Phase finale
Expertises Transverses
Ingénierie & Conseil Spécifique
Des solutions stratégiques pour vos enjeux les plus complexes
BIM Management
Conseil en certifications
(HQE, BREEAM, RE2020…).
AMO déléguée
Pilotage d’opérations multi-sites
Conseil en transformation de l’existant
(Réhabilitation lourde)